常慶海 任善發(fā)

非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的概念特征及與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)別

隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施市場的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)政府直接投資建設(shè)模式已愈發(fā)難以適配多元化、復(fù)雜化的需求。在此背景下，非傳統(tǒng)模式建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。這類項(xiàng)目以特許經(jīng)營、存量改擴(kuò)建、資產(chǎn)收并購及REITs盤活等模式為典型代表，具有鮮明的“非傳統(tǒng)性”與“復(fù)雜性”特征，與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目存在顯著差異。

1. 非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的定義與核心特征

非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目是指在建設(shè)和運(yùn)營過程中采用創(chuàng)新模式或特殊機(jī)制的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。其核心特征包括以下幾點(diǎn)：

多元主體參與：這類項(xiàng)目通常涉及政府、社會(huì)資本、金融機(jī)構(gòu)等多類利益相關(guān)方，各方利益訴求差異顯著，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制更趨錯(cuò)綜復(fù)雜。例如，在特許經(jīng)營項(xiàng)目中，政府負(fù)責(zé)監(jiān)管，社會(huì)資本承擔(dān)建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任，金融機(jī)構(gòu)則提供資金支持。

長周期運(yùn)營：非傳統(tǒng)項(xiàng)目往往具有超長生命周期，從建設(shè)、運(yùn)營至退出環(huán)節(jié)可能跨越數(shù)十年。例如，地鐵PPP（公私合作）項(xiàng)目通常有20至30年的運(yùn)營期，期間需持續(xù)提升運(yùn)營效率并保障現(xiàn)金流穩(wěn)定。

復(fù)雜的風(fēng)險(xiǎn)分配：因項(xiàng)目涉及多方利益博弈，風(fēng)險(xiǎn)分配成為核心環(huán)節(jié)。例如，特許經(jīng)營項(xiàng)目中收費(fèi)機(jī)制的調(diào)整可能直接影響社會(huì)資本的收益預(yù)期，政策變化則可能引發(fā)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)構(gòu)化融資安排：非傳統(tǒng)項(xiàng)目通常依賴創(chuàng)新金融工具支撐，如資產(chǎn)證券化（REITs）、債券發(fā)行等。這些融資方式對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性要求極高，需通過現(xiàn)金流重組實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

2. 與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)別

與傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目相比，非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出以下幾個(gè)顯著差異：

投資主體：傳統(tǒng)項(xiàng)目以政府直接投資為主，非傳統(tǒng)項(xiàng)目則引入社會(huì)資本及市場化運(yùn)作機(jī)制。這一轉(zhuǎn)變不僅有效緩解了政府財(cái)政壓力，更顯著提升了項(xiàng)目靈活性與運(yùn)作效率。

管理模式：傳統(tǒng)項(xiàng)目多采用線性管理模式，即按計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)后移交使用；非傳統(tǒng)項(xiàng)目則強(qiáng)調(diào)全生命周期管理，覆蓋設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)及退出等全環(huán)節(jié)。

風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：傳統(tǒng)項(xiàng)目中，政府通常承擔(dān)絕大部分風(fēng)險(xiǎn)；非傳統(tǒng)項(xiàng)目則通過合同約定將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至社會(huì)資本或第三方機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

績效導(dǎo)向：非傳統(tǒng)項(xiàng)目更強(qiáng)調(diào)結(jié)果導(dǎo)向，通過績效考核機(jī)制激勵(lì)社會(huì)資本提升服務(wù)質(zhì)量。例如，在污水處理PPP項(xiàng)目中，水質(zhì)達(dá)標(biāo)率是評(píng)估運(yùn)營效果的核心指標(biāo)。

綜上所述，非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目以其獨(dú)特的模式和復(fù)雜的特征，為基礎(chǔ)設(shè)施市場注入了新的活力，同時(shí)也對(duì)專業(yè)化管理和創(chuàng)新實(shí)踐提出了更高要求。

長期顧問的工作內(nèi)容與工作目標(biāo)

面對(duì)非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性與專業(yè)性挑戰(zhàn)，聘請(qǐng)長期顧問已成為行之有效的解決方案。長期顧問作為獨(dú)立專業(yè)的第三方團(tuán)隊(duì)，貫穿項(xiàng)目全生命周期，為各參與方提供持續(xù)、系統(tǒng)、精準(zhǔn)的支持與服務(wù)。

1. 長期顧問的主要工作內(nèi)容

長期顧問的工作內(nèi)容覆蓋項(xiàng)目策劃、建設(shè)、運(yùn)營、移交等各階段，具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

項(xiàng)目前期策劃與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：協(xié)助政府或業(yè)主明確項(xiàng)目目標(biāo)，設(shè)計(jì)合理的交易結(jié)構(gòu)、融資方案和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。例如，在項(xiàng)目謀劃時(shí)，長期顧問可參與編制項(xiàng)目實(shí)施方案，明確合作范圍、回報(bào)機(jī)制和監(jiān)管框架。

履約管理與過程監(jiān)督：以合同為基礎(chǔ)，持續(xù)跟蹤各方履約情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決執(zhí)行中的問題。例如，在PPP項(xiàng)目中，長期顧問定期審核社會(huì)資本的建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營質(zhì)量及財(cái)務(wù)報(bào)告，確保項(xiàng)目按約推進(jìn)。

財(cái)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：針對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)可行性及法律合規(guī)性開展綜合評(píng)估。例如，在REITs項(xiàng)目中，長期顧問需建立動(dòng)態(tài)現(xiàn)金流模型，分析利率波動(dòng)、客流量變化等因素對(duì)分紅收益率的影響。

談判支持與爭議協(xié)調(diào)：在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如合同簽訂、重大變更、再談判等）提供專業(yè)支持，平衡各方利益，協(xié)助各方達(dá)成共識(shí)。例如，在資產(chǎn)并購項(xiàng)目中，長期顧問可參與交易對(duì)價(jià)、交割條件等核心條款的協(xié)商。

績效體系建設(shè)與評(píng)估：構(gòu)建科學(xué)、合理的績效指標(biāo)體系，定期開展運(yùn)營效率、服務(wù)質(zhì)量、成本控制等方面的評(píng)估，推動(dòng)持續(xù)改進(jìn)。例如，在特許經(jīng)營項(xiàng)目中，長期顧問會(huì)結(jié)合服務(wù)質(zhì)量及成本控制情況評(píng)定社會(huì)資本表現(xiàn)。

政策跟蹤與合規(guī)指導(dǎo)：實(shí)時(shí)跟蹤國家和地方政策動(dòng)態(tài)，解讀其對(duì)項(xiàng)目的潛在影響，并提出應(yīng)對(duì)建議。例如，當(dāng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs相關(guān)政策更新時(shí)，長期顧問需指導(dǎo)項(xiàng)目方優(yōu)化資產(chǎn)組合與發(fā)行策略。

2. 長期顧問的工作目標(biāo)

長期顧問的核心工作目標(biāo)是提升項(xiàng)目整體治理水平，確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。具體目標(biāo)包括：

保障項(xiàng)目合規(guī)穩(wěn)健運(yùn)行：通過全過程的法律、財(cái)務(wù)與技術(shù)審查，確保項(xiàng)目符合法規(guī)政策要求，防范合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)。

優(yōu)化全生命周期資源配置：基于數(shù)據(jù)分析與模型預(yù)測，合理配置資源，控制運(yùn)營成本，提升資產(chǎn)效益。例如，在地鐵PPP項(xiàng)目中，長期顧問通過客流模擬提出優(yōu)化列車班次安排的建議。

增強(qiáng)決策科學(xué)性：為政府及業(yè)主提供專業(yè)建議與支持，助力其做出精準(zhǔn)決策。例如，在資產(chǎn)收并購項(xiàng)目中，長期顧問可通過盡職調(diào)查揭示潛在風(fēng)險(xiǎn)，避免資產(chǎn)價(jià)值高估。

促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)與高質(zhì)量發(fā)展：注重項(xiàng)目在綠色低碳、社會(huì)責(zé)任、區(qū)域協(xié)同等方面的表現(xiàn)，促進(jìn)長期綜合價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)防控與應(yīng)急體系：識(shí)別、評(píng)估并預(yù)警各類風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)預(yù)案，增強(qiáng)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力與系統(tǒng)韌性。

聘請(qǐng)長期顧問的必要性

在非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目中，聘請(qǐng)長期顧問既是現(xiàn)實(shí)需求，更是戰(zhàn)略選擇。主要基于以下幾方面考量：

1. 政府管理資源有限

政府作為公共管理者，既要負(fù)責(zé)傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目審批與監(jiān)管，又要兼顧行政事務(wù)及其他社會(huì)職能。對(duì)于非傳統(tǒng)項(xiàng)目，尤其是涉及復(fù)雜融資結(jié)構(gòu)及長周期運(yùn)營的項(xiàng)目，政府往往缺乏足夠人力與時(shí)間深度介入。例如，在多個(gè)PPP項(xiàng)目同步推進(jìn)的情況下，政府難以逐一跟進(jìn)每個(gè)項(xiàng)目的履約細(xì)節(jié)。此時(shí)，長期顧問的作用尤為凸顯，可代政府執(zhí)行日常監(jiān)管任務(wù)，釋放行政資源。

2. 專業(yè)化分工的必要性

非傳統(tǒng)項(xiàng)目涉及法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、工程技術(shù)等多領(lǐng)域，單一部門或機(jī)構(gòu)難以全面覆蓋所有專業(yè)知識(shí)。長期顧問憑借跨學(xué)科專業(yè)背景，可整合各類資源，為項(xiàng)目提供一站式服務(wù)。例如，在REITs項(xiàng)目中，長期顧問可協(xié)調(diào)律師團(tuán)隊(duì)完善法律框架，同時(shí)邀請(qǐng)金融專家設(shè)計(jì)資產(chǎn)證券化方案。

3. 政策動(dòng)態(tài)性

基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域政策環(huán)境持續(xù)變化，尤其是REITs等新興模式，其政策框架仍處于逐步完善階段。長期顧問熟悉最新政策動(dòng)向，可及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。例如，當(dāng)監(jiān)管部門出臺(tái)新稅收優(yōu)惠政策時(shí)，長期顧問可迅速調(diào)整融資計(jì)劃，助力企業(yè)享受政策紅利。

4. 風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)性

非傳統(tǒng)項(xiàng)目面臨風(fēng)險(xiǎn)種類繁多，涵蓋宏觀政策風(fēng)險(xiǎn)（如利率調(diào)整）、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)（如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)）及市場風(fēng)險(xiǎn)（如客流量下降）等。長期顧問擅長運(yùn)用定量分析方法識(shí)別、量化風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)預(yù)案。例如，在高速公路PPP項(xiàng)目中，長期顧問可通過敏感性分析預(yù)測通行費(fèi)收入變化趨勢，提前制定應(yīng)急預(yù)案。

案例分析——聘請(qǐng)長期顧問的實(shí)踐與成效

為了更好地理解長期顧問的實(shí)際作用，筆者通過兩個(gè)典型場景加以說明：一是區(qū)域內(nèi)多個(gè)非傳統(tǒng)項(xiàng)目的統(tǒng)籌管理，二是單一復(fù)雜項(xiàng)目的精細(xì)化管理。

1. 區(qū)域內(nèi)多個(gè)PPP項(xiàng)目的統(tǒng)籌管理

某地級(jí)市在“十四五”期間計(jì)劃推進(jìn)十余個(gè)政企合作項(xiàng)目，涵蓋水務(wù)、固廢處理、公共交通等多個(gè)領(lǐng)域。項(xiàng)目數(shù)量多、類型雜、監(jiān)管難度大。市政府通過公開采購，選定一家具備綜合能力的咨詢機(jī)構(gòu)作為長期顧問，負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的全過程咨詢與統(tǒng)籌管理。

長期顧問團(tuán)隊(duì)首先對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)梳理，識(shí)別共性問題與個(gè)性需求，制定統(tǒng)一的項(xiàng)目全周期管理指南，明確操作流程、風(fēng)險(xiǎn)清單與績效標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，搭建信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集、履約動(dòng)態(tài)跟蹤。在資源協(xié)調(diào)方面，長期顧問推動(dòng)成立跨政府部門協(xié)調(diào)小組，定期召開項(xiàng)目聯(lián)席會(huì)議，有效解決用地審批、環(huán)評(píng)、融資等跨領(lǐng)域問題。最終，該市成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效推進(jìn)，獲得上級(jí)部門高度認(rèn)可。

這一案例表明，聘請(qǐng)長期顧問對(duì)區(qū)域內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌管理具有較高的可行性。通過整合資源、優(yōu)化流程，長期顧問能夠有效提升管理效率，降低項(xiàng)目間的協(xié)調(diào)成本。

2. 單一復(fù)雜項(xiàng)目的精細(xì)化管理——以地鐵PPP為例

某大城市正在推進(jìn)一條地鐵線路建設(shè)，采用PPP模式運(yùn)作。項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜、投資規(guī)模大、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)高。政府聘請(qǐng)國際知名咨詢機(jī)構(gòu)作為長期顧問，全程參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營各階段。

在建設(shè)階段，長期顧問協(xié)助建立“進(jìn)度-成本-質(zhì)量”三維管控體系，編制詳細(xì)施工進(jìn)度表，避免工期延誤與返工損失，確保工程按期完工；在運(yùn)營階段，開發(fā)智能運(yùn)維系統(tǒng)，利用大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測設(shè)備故障，大幅降低后期維修成本。項(xiàng)目開通后，長期顧問繼續(xù)承擔(dān)運(yùn)營績效評(píng)估與優(yōu)化工作，通過數(shù)據(jù)分析提出班次優(yōu)化、能耗管理等建議，該項(xiàng)目已成為全國城市軌道交通PPP領(lǐng)域的標(biāo)桿案例。

這一案例證明，長期顧問在單一復(fù)雜項(xiàng)目的精細(xì)化管理中同樣可以發(fā)揮重要作用。通過引入先進(jìn)的技術(shù)和管理方法，長期顧問能夠顯著提升項(xiàng)目的實(shí)施質(zhì)量，為項(xiàng)目的成功落地提供有力保障。

結(jié)語

非傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目是我國基礎(chǔ)設(shè)施市場發(fā)展的必然趨勢，更是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長的重要引擎。然而，這類項(xiàng)目的復(fù)雜性決定了其對(duì)專業(yè)化管理的高依賴度。聘請(qǐng)長期顧問作為一種創(chuàng)新性管理模式，不僅可彌補(bǔ)政府與企業(yè)能力短板，更能為項(xiàng)目全生命周期保駕護(hù)航。未來，隨著基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域進(jìn)一步開放與改革，長期顧問的價(jià)值將愈發(fā)凸顯，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展注入更多動(dòng)力。